Наказание за тайную сдачу квартиры
КАКОЙ НАЛОГ ДЕЙСТВУЕТ НА ДОХОД ОТ СДАЧИ КВАРТИРЫ?
Размер налога составляет 13% от арендной платы. Арендодатель должен не только заключить с арендатором договор найма жилого помещения, но и задекларировать доход от аренды не позднее 30 апреля следующего года. Срок уплаты налога — не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. К примеру, декларацию за 2018 год надо подать до 30 апреля, а налог уплатить до 15 июля 2019 года.
ЧТО ГРОЗИТ ВЛАДЕЛЬЦУ ЗА ТАЙНУЮ СДАЧУ КВАРТИРЫ?
Если налоговый орган выявит факт неофициальной сдачи квартиры, собственник обязан будет заплатить полагающуюся сумму налога, а также пеню и штраф.
Пеня рассчитывается за каждый день пропущенного срока внесения налога по формуле: неуплаченная сумма налога, умноженная на 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ (до 22 марта 2019 года — 7,75% годовых) и на число дней просрочки (п. 4 ст. 75 НК РФ). Штрафы полагаются за неподачу налоговой декларации и за нарушенный срок уплаты налога. Первый составляет 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, при этом он не может быть выше 30% от указанной суммы и менее 1000 руб. (п. 1 ст. 119 НК РФ). Второй штраф составит 20% от неуплаченной суммы или 40%, если будет доказано, что налог не платился умышленно (п. 1, 3 ст. 122 НК РФ). В случае если уклонист скрыл очень большие доходы с аренды, ему грозит уголовная ответственность. Согласно ст. 198 УК РФ, если сумма налогов за период трех финансовых лет подряд составила более 900 тысяч рублей, нарушителю грозит одно из следующих наказаний:
штраф от 100 тысяч до 300 тысяч рублей или в размере заработной платы (или другого дохода) за период от одного года до двух лет;
принудительные работы на срок до одного года;
арест на срок до шести месяцев;
лишение свободы на срок до одного года.
Наши преимущества
- 1.Мы являемся официальными партнерами большинства застройщиков Воронежа поэтому все цены на квартиры – это официальные цены и акции застройщиков.
- 2.Работая с нами – Вы работаете с объективной информацией, т.к. мы знаем не только плюсы каждого конкретного застройщика, но и его минусы. Напомним, что «каждый кулик свое болото хвалит» - Вам никогда не скажут о «подводных камнях».
- 3.Мы экономим Ваше время – исходя из Ваших предпочтений и возможностей – Вам будут подобраны варианты подходящие именно Вам среди множества застройщиков, таким образом, Вам не понадобится объезжать все стройки? тратя на это массу времени.
- 4.Мы работаем с программой TRADE IN (старое на новое), т.к. мы являемся специалистами и вторичного рынка недвижимости.
- 5.Мы сопровождаем сделку на всех этапах: ведение переговоров, подготовка документов для любого вида расчетов, организация расчетов, прием-передача объекта.