Особенности коммунальной квартиры

Особенности коммунальной квартиры
12 марта 2019


Особенности жизни в коммуналке:

  • Обитают семьи либо одинокие люди, а услуги организаций жилищно-коммунального хозяйства каждым собственником оплачивается отдельно.
  • Допустимо присутствие арендованных либо оформленных как собственность площадей.
  • Человек владеет определенной комнатой, которой присваивается указываемый в правоустанавливающих документациях номер.
  • Жильцы обладают индивидуальными правоустанавливающими документами на конкретные помещения.

Продажа комнаты в коммунальной квартире

1.Перед началом продавцу необходимо установить стоимость комнаты, за которую он будет предлагать ее другим жителям коммуналки.

2.Из Росреестра запрашивается информация о собственниках, которым по почте отправляется предложение о приобретении квадратных метров.

3.Если есть неприватизированные комнатам, предложение о приобретении отсылается в организацию, контролирующую эксплуатацию муниципального имущества.

  1. Ожидание ответа от соседей в течении одного календарного месяца о принятии решения: отказаться, купить или проигнорировать. Письменно составленный отказ либо подтвердившееся молчание после окончания указанного времени разрешает продать жилье любому человеку.
  2. Стоимость продажи квадратных метров в коммунальной квартире постороннему покупателю должна соответствовать цене, которая указывалась при формировании предложения о продаже.

6.Если возраст собственника не достиг четырнадцати лет, решение подписывается его родителями, опекунами либо усыновителями. Когда возраст человека колеблется в пределах от четырнадцати до восемнадцати лет, письменное решение подписывается несовершеннолетним лицом и его родителями.

Если соседи затягивают продажу:

  • Отказа от получения письма, содержащего предложение о проведении сделки. Штамп с почты удостоверяет ознакомление с письмом.
  • Игнорирования предложения. Здесь продавец посещает контору нотариуса, который должен официально заверить и отправить объявление. При долговременном отсутствии ответа от заинтересованного соседа нотариус формирует свидетельство. Эта бумага официально подтверждает факт направления предложения с соответствующим содержанием, получения корреспонденции соседом и отсутствия ответа.
  • Неизвестное местопребывания соседа. Когда сведений о проживающем в другом помещении коммунальной квартиры человеке нет, суд признает потенциального покупателя безвестно отсутствующим. Затем судья опросит коллег и родственников отсутствующего лица, а также отправит запросы в места пребывания пропавшего гражданина. Если обнаружить соседа нельзя, суд назначит управляющего его имуществом, которому направляется предложение о приобретении комнаты.
Просмотров: 16



Наши партнеры